1968〜1978年築, 専有面積85.08㎡〜105.08㎡の平均販売価格
大阪府
32.2万円/㎡
前年比+14.5%
豊中市
19.2万円/㎡
前年比-26.6%
シャルム曽根
大阪府豊中市南桜塚二丁目
/ 曽根駅 徒歩8分
1973年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,410万円
25.3万円/㎡
1,431
2,083
2,736
3,389
AI査定結果
推定相場価格
2,410万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,736万円
21.9万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月8日
シャルム曽根
2,478万円（26.1万円/㎡）/ 4階 / 95.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,478万円 | 26.1万円 | 4階 | 95.08㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 2,478万円 | 26.1万円 | 4階 | 95.08㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/09/21 | 2,478万円 | 26.1万円 | 4階 | 95.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,488万円 | 26.2万円 | 4階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,280万円 | 24.0万円 | 1階 | 95.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,488万円 | 26.2万円 | 4階 | 95.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 2,518万円 | 26.5万円 | 4階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,580万円 | 27.1万円 | 4階 | 95.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 880万円 | 14.8万円 | 3階 | 59.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,518万円 | 26.5万円 | 4階 | 95.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 2,380万円 | 25.0万円 | 1階 | 95.08㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/03/28 | 2,538万円 | 26.7万円 | 4階 | 95.08㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 980万円 | 16.5万円 | 3階 | 59.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,538万円 | 26.7万円 | 4階 | 95.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/06 | 2,558万円 | 26.9万円 | 4階 | 95.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,558万円 | 26.9万円 | 4階 | 95.08㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 2,580万円 | 27.1万円 | 4階 | 95.08㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/20 | 2,480万円 | 26.1万円 | 1階 | 95.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/29 | 1,598万円 | 29.3万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/11/27 | 2,230万円 | 23.5万円 | 4階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | シャルム曽根 豊中市南桜塚二丁目 | 曽根駅8分 | 2,478万円 | 26.1万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/01 | 曽根ハイツ 豊中市曽根東町一丁目 | 曽根駅4分 | 2,199万円 | 30.4万円 | 72.33㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/16 | ハイツ曽根 豊中市長興寺北二丁目 | 曽根駅14分 | 2,100万円 | 19.7万円 | 106.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーアイマンション曽根 豊中市曽根東町三丁目 | 曽根駅3分 | 2,280万円 | 22.5万円 | 101.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/19 | ヤングアート桜塚 豊中市中桜塚三丁目 | 岡町駅8分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/28 | シャンボール豊中 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅13分 | 1,990万円 | 22.3万円 | 89.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/01 | テアトルメゾン豊中 豊中市岡上の町一丁目 | 岡町駅5分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2022/07/15 | TOA豊中ハイツ旭丘 豊中市旭丘 | 岡町駅23分 | 2,280万円 | 29.0万円 | 78.61㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 68戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 豊中豊松園ハイツB棟 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 1,950万円 | 24.0万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | 豊中豊松園ハイツG棟 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅19分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.57㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/22 | シーアイマンション豊中上野 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅16分 | 1,490万円 | 20.5万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/26 | 日商岩井第2緑地公園マンション 豊中市寺内一丁目 | 関大前駅6分 | 2,698万円 | 37.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2023/06/16 | 緑地公園パークマンション 豊中市寺内一丁目 | 緑地公園駅5分 | 1,900万円 | 26.2万円 | 72.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2023/03/31 | 日商岩井第7緑地公園マンション 豊中市寺内一丁目 | 緑地公園駅5分 | 2,280万円 | 27.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/14 | ファミーユ豊中本町 豊中市本町六丁目 | 豊中駅13分 | 2,077万円 | 26.9万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、豊中市では26.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は豊中市の平均と比較して35.9%割高です。
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大阪府豊中市北桜塚三丁目
阪急宝塚線 / 豊中駅 徒歩 13分
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分阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 4分
1980年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造